Referenzen

Willkommen in Stralau im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Stralau ist eine einzigartige, grüne Insel zwischen Spree und Rummelsburger Bucht - mitten in der Stadt. Die Lage ist sowohl perfekt für Stadtbummler als auch für Naturliebhaber. Die Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie im nahe gelegenen Park Center oder Viktoria Center tätigen. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahnhöfe Treptower Park und Ostkreuz sind fußläufig erreichbar. An der Straße Alt-Stralau, direkt vor dem Wohnensemble, verkehrt eine Buslinie. Kitas und Schulen sind ebenso direkt auf der Halbinsel gelegen. Genießen Sie diese grüne, wasserreiche Oase inmitten der Großstadt. Besonders für Wassersportfreunde ist diese Idylle interessant. Im Jahre 1835 wurde die erste Segelsportorganisation Deutschlands auf der Halbinsel gegründet, die ersten Regatten wurden auf dem Rummelsburger See ausgetragen. Die Stralauer Halbinsel war seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ein bevorzugter Standort für Werften. Nach der erfolgten kompletten Erneuerung und Modernisierung der Hansa-Werft steht für die Bootsüberholung und -reparatur eine separate Halle ganzjährig zur Verfügung. Ein Bootswaschplatz mit einem Filtersystem für das zurückfließende Wasser stellt einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz dar. Für Bootstransporte steht der erste nach Deutschland gelieferte SUBLIFT zur Verfügung, eines der modernsten und inovativsten Transportmittel überhaupt. Die Hansa-Werft ist damit ein modernes Yachtbau- und Dienstleistungsunternehmen, welches in dieser Form einmalig in Berlin ist. Der Yachthafen Stralau bietet Bootsliegeplätze von 6 bis 18 m an.

-einbruchhemmende Wohnungstür -Innentüren als beplankte Holzrahmentüren -Balkon über die gesamte Wohnungsbreite zur Wasserseite in der 4. Etage -kleiner Balkon in der 5. Etage -Stabparkett Eiche/Fischgräte und Bodenfliesen -Türsprechanlage -Telefon/Internet -Gäste WC -Duschbad mit Sauna -Aufzug -TG-Stellplatz -Keller -Wohnungsausgänge in der 4. und 5. Etage

Nur etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt - auf der Halbinsel Stralau -befindet sich der 1998 erbaute Wohnkomplex. Die angebotene vier-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 4. und 5. OG des Gebäudes und bietet aufgrund der vorteilhaften Lage am Ufer des Rummelsburger Sees wunderbaren, unverbauten Seeblick. Die Rummelsburger Bucht und die Stralauer Halbinsel zählen zu den attraktivsten Lagen Berlins. Die besondere Wasserlage, ideale Verkehrsanbindungen und parkähnliche Grünanlagen machen die Halbinsel Stralau zu einer Oase mitten in Berlin. Zur Seeseite ausgerichtet, präsentiert sich Ihnen der Wohnbereich in der ersten Ebene der Wohnung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 5,50 m und großzügigen Fensterfronten über die gesamte Höhe, offeriert dieser Bereich einen wunderbaren Ausblick über den Rummelsburger See bis zum naheliegenden Yachthafen Stralau. An lauen Sommerabenden werden Sie auf dem vorgelagerten Balkon unweigerlich in Urlaubsstimmung geraten. An den Wohnbereich grenzen ein offener Küchenbereich sowie ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Auch ein Gäste –WC steht auf dieser Ebene zur Verfügung. Eine Treppe führt aus dem Wohnbereich auf die Galerieebene. Von dieser gelangen Sie in 2 weitere Zimmer oder auf den kleinen Balkon. Ein Dielenbereich führt in das Bad mit gehobener Ausstattung und eingebauter Sauna und daran vorbei zum zweiten Ausgang der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.

IMMOBILIENART: WOHNEN, MAISONETTE | BAUJAHR: 1998 | OBJEKT-ID: 16052013-1349

WOHNFLÄCHE: 128.41 m² | ZIMMER: 4

• BAD: Dusche • KUECHE: Ebk • BODEN: Parkett • HEIZUNGSART: Zentral • FAHRSTUHL: Personen • SAUNA